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国有特地所有权收购合同

来源:成都精英律师   作者:未知  时间:2017-05-25 16:18:20

国有土地所有权收购合同

 

为优化土地资源配置,合理利用土地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家、地方有关法律法规及规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同。

条 本合同双方当事人

甲方(收购方):---------,法定代表人:--------,住址:------联系电话:-----------。

乙方(被收购方):------------,法定代表人:----------,住址:-------,联系电话:----------。

第二条 甲方收购位于              的国有土地,面积       平方米,用途为         用地,其四至位置:东:    ;南: ;西: ;北: 。《国有土地使用证》证号为:            ,原土地取得方式为:               。

第三条 经双方协商后,该块国有土地收购价格(含地上建筑物)确定为人民币            万元/亩。交易总额为人民币           万元。

第四条 收购款支付方式

1. 本合同经市政府批准后     日内,甲方一次性付给乙方土地收购款总额的10%即      万元,作为履行合同的定金,定金可充抵土地收购款。

2. 本合同经政府批准后   日内开始甲方分      期付给乙方土地收购款:

期:            日前付给乙方土地收购款总额的   %即    万元;

第二期:               日前付给乙方剩余土地收购款总额的   %即    万元;

第三期:               日前付给乙方剩余全部土地收购款即   万元。

第五条 甲、乙方的责任和义务

1. 甲方的责任的义务

(1)甲方按本合同第四条一款规定按期支付乙方土地收购款。

(2)甲方在支付收购定金后,负责办理土地使用权及房屋产权变更登记手续,费用由甲方承担。

(3)甲方于        日验收乙方交付的全部土地和地上建(构)筑物。

2. 乙方的责任和义务

(1)乙方在收到甲方支付收购定金的同时,向甲方交付国有土地使用证、房屋所有权证等资料,并开始清理、搬迁、拆除其宗地范围内的暂停户、工程技术设备和房产设施。于          日前向甲方交付全部土地和地上建(构)筑物。

(2) 乙方应协助甲方办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续,并提供相关资料。

(3) 若因该地或房产权属发生纠纷,乙方负责协调处理。

第六条  违约责任

本合同一经签订,违反本合同任一条款,即为违约。

1. 若甲方未能按本合同第四条规定按期支付收购款,每延迟一天,按应付款项的     向乙方支付滞纳金。

2. 若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(构)筑物,每延迟一天,按应付款额的    赔偿甲方损失。

3. 若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行,违约方按本合同约定土地收购款总额的    向守约方支付违约金。

第七条 本合同未尽事宜,经双方商定可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。若因本合同发生纠纷,双方协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 本合同经       人民政府批准后生效。本合同一式    份,甲乙双方各执   份,并具同等法律效力。

 

甲方:                           乙方:

法定代表人:                     法定代表人:

 

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