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房屋抵押合同

来源:成都精英律师   作者:未知  时间:2017-05-25 16:10:46

                   房屋抵押合同

 

甲方(抵押权人):

乙方(抵押人):

由于乙方企业经营出现问题,经双方协商一致,由甲方借予乙方一笔资金用于资金周转。乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同,明确双方的权利义务,以供双方共同遵守。

条 借款金额、用途及期限

1、借款总金额:            。利息约定为             

2、借款用途:本借款用于乙方企业的经营,不得作为其他非法使用。

3、借款期限:时间为    年,即自 年       日起至        日止。

第二条 抵押房屋介绍

1、抵押物名称:房屋产权证(证号: )

2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为__元。

3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条 甲乙双方的义务

(一)甲方的义务:

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二)乙方的义务:

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条 违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

2、乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

第五条 其他规定

1、出现下列情况之一时,甲方有权依法处分抵押财产:
   (1)主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息;

(2)借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的; 

(3)借款人被宣告解散、破产。

  处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,甲方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,甲方应退还乙方。

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事先以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议的解决

合同双方当事人若就合同条款的履行发生争议,双方协商解决;若无法协商一致的,则可申请当地调解组织进行调解或向有管辖权的法院起诉。

第七条  合同生效

本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。对于未尽事宜,双方可协商后达成补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

 

 

甲方:                       乙方:   

联系方式:                   联系方式:

年   月   日                 年    月    日

 

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